1. 借款人必须拥有成都地区的房产，并且该房产必须是本人的名下。如果是共有房产，需要其他共有人同意抵押。

2. 借款人的年龄必须在18周岁以上，60周岁以下，具有完全民事行为能力。

3. 借款人需要有良好的信用记录，包括信用卡记录、贷款记录等，不能有逾期、欠款等信用问题。

4. 借款人需要有稳定的职业和收入，具备还款能力。如果借款人是企业法人，需要提供企业相关证明文件。

5. 借款人需要向银行提供贷款用途证明，确保贷款用途合法合规。

6. 银行会对借款人的抵押物进行评估，评估价值需满足银行要求。

以上是成都房产抵押贷款办理条件的基本内容。需要注意的是，不同银行可能有不同的要求，具体以银行规定为准。借款人在申请贷款前，应该充分了解自己的还款能力和风险承受能力，确保能够按时还款并承担相应的风险。

成都，作为西部地区的经济中心，房地产市场繁荣，房屋抵押贷款也成为许多借款人解决资金需求的途径。借款人想要通过房屋抵押贷款获得资金支持，需要满足一定的条件。以下是成都房屋抵押贷款对借款人的要求及办理条件。

一、借款人基本要求

1. 年龄：借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力。

2. 信用记录：借款人需有良好的信用记录，无严重逾期、欠款等不良信用行为。

3. 还款能力：借款人需具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。

4. 居住证明：借款人需提供成都地区的居住证明，如身份证、户口本等。

二、房屋抵押要求

1. 产权清晰：抵押房屋必须是借款人个人合法拥有的产权，无产权纠纷。

2. 房屋类型：房屋类型需为住宅、商铺、公寓等可抵押的房产类型。

3. 房屋价值：抵押房屋的评估价值需满足贷款机构的要求，贷款额度不超过房屋评估价值的70%。

4. 无其他抵押：抵押房屋上不能有未解除的其他抵押权。

三 贷款人资质要求及办理条件：

借款人须向贷款机构提交相关资料证明其资质和申请意愿 ，办理条件包括如下几个方面：

1. 提交贷款申请：借款人需向贷款机构提交贷款申请书，说明贷款用途、金额、期限等。

2. 身份证明：借款人需提供有效的身份证明，如身份证、临时身份证等。 身份证信息中的名字需要与购房合同或者房产证上的名字一致 ，以保证申请人身份和房产信息的真实性 。银行才会予以贷款 。已婚的话需要提供结婚证等相关证明文件 。以他人名义为担保人 。如果是未成年人则需要 。未成年人购房贷款需要监护人到场 。并且需要提供监护人的户口本 。购房人收入证明 。必须合法 ，正规的单位开证明 ，是有效的 。一般开发商需要的是月收入净支出月供流水和每个月正常还息银行流水 。如果是已婚的话 ，需要提供配偶的收入证明 。同时银行还会要求出示相关购房资料以及抵押房屋的评估报告等 。良好的征信也是获得贷款的重要条件之一 。借款人需要有良好的信用记录 ，如果信用不好或者逾期不还等信用问题存在 ，那么贷款可能会被拒绝 。另外 ，银行还会查询借款人的征信报告 ，以了解借款人的信用状况 。最后 ，银行会要求借款人配合进行房产抵押的登记等相关手续 。在完成相关手续之后 ，银行会发放贷款 。借款人需要按照合同约定的还款方式和期限还款 。如果借款人无法按时还款 ，银行有权处置抵押房屋以实现其债权 。在办理过程中 ，借款人还需要支付相关的手续费和评估费用等 。这些费用会根据不同的银行和地区而有所不同 。因此 ，在申请贷款前 ，借款人需要做好充足的预算和准备工作 ，以避免因费用问题导致贷款失败或者出现违约等情况。四 、综合上述因素及其他情况目前来说成都房屋抵押贷款办理流程相对简单明了 ，只要满足以上条件并准备好相关材料即可顺利申请贷款 。同时也要注意遵守相关规定和要求保证顺利拿到款项并及时偿还贷款责任维护好个人信用记录和相关法律权益以获得更大的便利和帮助以上内容为当前公开信息整理得出如果有新的政策变化请以当地最新政策为准。